-
اخبار كل الصحف
“آركابيتا تتخارج من استثمارها في مجمع سكني للطلبة في الولايات المتحدة • اعتمدت آركابيتا خطة متكاملة مكنتها من تحقيق معدلات إشغال مرتفعة وصلت إلى ما يقارب 100% خلال فترة انتشار جائحة كورونا، ما أدى إلى تحفيز نمو أسعار الإيجارات وتحقيق زيادة في صافي الدخل التشغيلي بمعدل سنوي مركب بنسبة 11% . • تجاوز العائد الداخلي المركب بشكل كبير المعدل المستهدف على مدى فترة الاحتفاظ بالاستثمار التي امتدت سنتين. 31 مايو 2022 – أعلنت اليوم الشركة العالمية للاستثمارات البديلة “آركابيتا غروب هولدنغز” (“آركابيتا”) وشريكها ريلكو كابيتال بارتنرز Realco Capital Partners ومقرها مدينة ستامفورد بولاية كنكتيكت، تخارجهما من مجمع كواري ترايل لسكن طلبة جامعة تنيسي، وهي جامعة حكومية أمريكية مصنّفة بالمستوى الأول. وكانت آركابيتا وشريكها قد استحوذا على مجمع كواري ترايل من نيتيا كابيتال أل أل سي Nitya Capital LLC، وهي شركة استثمار عقاري مقرها الولايات المتحدة تملك وتدير أصولاً عقارية في جميع أنحاء الولايات المتحدة تقدّر قيمتها بحوالي 2 مليار دولار أمريكي. وتستهدف استراتيجية آركابيتا للاستثمار في مجمعات سكن الطلبة الجامعات الحكومية، التي أثبتت جدارتها وقدرتها على الصمود على الرغم من الأزمة الناتجة عن جائحة كورونا. حيث شهد مجمع كواري ترايل خلال فترة الاحتفاظ بالاستثمار معدلات إشغال عالية ونموًا في أسعار الإيجارات نتيجة لحجم الطلب المرتفع على السكن في الأحرام الجامعية من الطلبة المحليين والدوليين على حدٍّ سواء. وقد أشاد السيد بريان هيب، العضو المنتدب ورئيس قطاع الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة بمجموعة آركابيتا، بهذا التخارج، وقال”إننا مسرورون جدًا بأداء استثمارنا في مجمع سكن الطلبة ، حيث إن الجامعات الحكومية المصنفة بالمستوى الأول في الولايات المتحدة لا تزال تشهد ارتفاعًا متواصلاً في أعداد الطلبة المسجلين ونموًا متزايدًا في حجم الطلب على سكن الطلبة، بينما تتجه المؤسسات الاستثمارية إلى زيادة مخصصاتها الرأسمالية لقطاع سكن الطلبة، وبالتالي فإن توقعاتنا لهذا القطاع تستمر إيجابيةً وتشكل عنصرًا أساسيًا في تركيزنا على الاستثمار في المجمعات السكنية المؤجرة في الولايات المتحدة”. وكانت آركابيتا وشركة ريلكو كابيتال بارتنرز قد بدأتا بعد الاستحواذ على الاستثمار في يناير 2020 بتنفيذ خطة عملهما التي ارتكزت على توفير خدمات مساندة شاملة وتجديد الوحدات وتحسين المبادرات التسويقية، لضمان المحافظة على معدلات إشغال مرتفعة بما يقارب 100% على الرغم من التحديات الناتجة عن جائحة كورونا. وقد نما صافي الدخل التشغيلي بمعدل سنوي مركب بنسبة 11.7% منذ الاستحواذ على الاستثمار، بينما تحقق معدل العائد الداخلي المتوقع لفترة الاحتفاظ المقدرة بخمس سنوات خلال فترة سنتين فقط. الجدير بالذكر أن فريق إدارة آركابيتا قد أنجز صفقات استثمار عقاري في الولايات المتحدة تجاوزت قيمتها 15 مليار دولار أمريكي على مدى السنوات الخمس والعشرين الماضية، وكانت استراتيجية الاستثمار العقاري التي اعتمدتها آركابيتا في الولايات المتحدة تركز بشكل رئيسي على الاستحواذ على أصول عقارية مدرّة للدخل ذات نوعية عالية موزعة في مواقع جذابة وتستفيد من عوامل الاقتصاد الكلي القوية. وتملك آركابيتا حاليًا استثمارات في شرائح عقارية مختلفة، منها العقارات السكنية المؤجرة والعقارات الصناعية.
…
أكمل القراءة » -
اخبار كل الصحف
” انطلاق تصفيات كأس الأمم الأفريقية 2023 حصرياً عبر قناة beIN SPORTS
صحيفة كل الصحف – فريق التحرير أعلنت مجموعة beIN الإعلامية المجموعة العالمية الرائدة ضمن قطاع الرياضة والاعلام والترفيه،…
أكمل القراءة » -
اخبار كل الصحف
“منصّة ديزني+ تقدّم لمحة عن محتواها المميّز
صحيفة كل الصحف – فريق التحرير قدّمت ديزني+ أخيراً لمحة موسّعة عن مجموعة الأعمال الفنية التي ستتوفّر لمنطقة الشرق…
أكمل القراءة » -
اخبار كل الصحف
-
اخبار كل الصحف
-
أسواق كل الصحف
“الوعلان تدشن الجيل الرابع من جيلي إمجراند رسمياً في السوق السعودي
صحيفة كل الصحف – فريق التحرير استقبلت الأسواق السعودية رسمياً سيارة إمجراند الجديدة كلياً لعام 2023، وهي أحد موديلات…
أكمل القراءة » -
اخبار كل الصحف
“فورد تُجري اختبارات على تقنية الجيوفنسينغ لتقليل سرعة المركبات تلقائياً
صحيفة كل الصحف – راشد الصانع تضع العديد من المدن والبلدات حدود للسرعة حول المدارس والمستشفيات ومناطق التسوق. ومع…
أكمل القراءة » -
اخبار كل الصحف
-
أسواق كل الصحف
“ضمن حملتها الجديدة التي تسعى إلى إبراز المواهب الوطنية والأصوات المتميزة
صحيفة كل الصحف – فريق التحرير تأكيداً على إرثها المتواصل في دعم الأصوات الفنية السعودية، تعاونت بيبسي مع…
أكمل القراءة » -
اخبار كل الصحف
“كوارا للتمويل” تعيّن فيصل آل الشيخ في منصب الرئيس التنفيذي
صحيفة كل الصحف – فريق التحرير أعلنت “كوارا للتمويل”، الشركة السعودية الرائدة في تقديم خدمات التمويل المتوافقة مع أحكام…
أكمل القراءة »