الرياض – “الرياض”
كشف تقرير حديث صادر عن “كفاءة المالية” أن القطاع العقاري التجاري في المملكة كان الأكثر تأثراً بالتدخلات التنظيمية الأخيرة لسوق العقارات في المملكة ليتراجع سعر المتر على مستوى المدن بنسبة 27.5%، مقابل انخفاض محدود في اسعار المتر على مستوى القطاع السكني بلغ 4.6%، حيث تصدرت أحياء منطقة شمال الرياض قائمة الانخفاضات لسعر المتر التجاري بتراجع 46.3% في المتوسط للصفقات التي تمت بعد تطبيق القرارات، وتلتها منطقة شمال غرب الرياض بنسبة تراجع 38.4%، مشيرة إلى أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء كان له دور كبير في هذه التراجعات.
ووفقا للتقرير التحليلي الذي حمل عنوان “نظرة على توقعات السوق العقاري في ضوء التشريعات العقارية الحديثة في المملكة العربية السعودية”، فإن معدلات النمو السنوي المركب للسوق العقارية في المملكة شهدت تحولات مفاجئة بعد التدخلات التنظيمية الاخيرة من قبل الدولة لتسجل معدلات قريبة من الصفر وسالبة بعد ان كانت معدلات النمو في المناطق ما بين 13% و 26% سنويا خلال الفترة 2022 – 2024، وبالتالي فإن هذا التحول لا يمكن تفسيره كتصحيح تدريجي طبيعي، بل يعكس استجابة السوق بشكل مباشر نتيجة تطبيق القرارات التنظيمية وانعكاسها على مستويات الأسعار خصوصا في المناطق الأعلى نشاطاً وقيمة.
المصدر/ الرياض
